201 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 147,7 m² · constr. 2003 · terrain 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 590 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637463746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
75017637463746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 172 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 723 209 $ Poids 97 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 402 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −60 320 $ | 721 663 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 194 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 805 210 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 492 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 632 446 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 511 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 591 640 $ Poids 71 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 460 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 575 361 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 413 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +63 633 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 714 033 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 148 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 736 847 $ Poids 61 % |
| 9 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 633 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 548 427 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 636 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 722 959 $ Poids 57 % |
| 11 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 380 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +61 282 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 758 662 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 287 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −35 336 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 682 666 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.