209 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 231,8 m² · constr. 2004 · terrain 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 612 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637463992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
612 800 $
ID provincial
75017637463992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 290 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 886 379 $ Poids 86 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 434 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 967 338 $ Poids 75 % |
| 3 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 614 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 756 675 $ Poids 69 % |
| 4 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 894 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 736 534 $ Poids 64 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 201 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +78 333 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 873 817 $ Poids 62 % |
| 6 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 115 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +49 158 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 867 724 $ Poids 60 % |
| 7 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 201 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +78 333 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 906 932 $ Poids 59 % |
| 8 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 489 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 919 532 $ Poids 54 % |
| 9 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 214 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +59 898 $ · Ajust. âge +14 232 $ | 849 320 $ Poids 46 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 964 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +66 460 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 815 880 $ Poids 46 % |
| 11 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +18 571 $ | 357 628 $ Poids 44 % |
| 12 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 892 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 743 636 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.