185 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 234,1 m² · constr. 2017 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 670 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637464012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
670 100 $
Rôle antérieur
670 600 $
ID provincial
75017637464012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 553 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +49 173 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 1 028 575 $ Poids 69 % |
| 2 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 742 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 311 $ Poids 65 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 902 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 755 971 $ Poids 63 % |
| 4 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 233 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +53 540 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 923 131 $ Poids 57 % |
| 5 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 610 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 978 964 $ Poids 51 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 907 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +70 865 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 869 360 $ Poids 46 % |
| 7 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 485 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −80 229 $ · Ajust. âge +56 760 $ | 1 104 044 $ Poids 45 % |
| 8 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 374 470 $ Poids 45 % |
| 9 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 327 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +64 022 $ · Ajust. âge +60 486 $ | 899 699 $ Poids 43 % |
| 10 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 913 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 756 166 $ Poids 43 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +66 242 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 809 006 $ Poids 42 % |
| 12 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 268 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.