193 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 006 600 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 260,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 900 $
Rôle antérieur 673 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637464520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
665 700 $
Rôle antérieur
673 500 $
ID provincial
75017637464520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 240 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 002 375 $ Poids 81 % |
| 2 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 433 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 1 157 602 $ Poids 74 % |
| 3 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 485 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −56 962 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 168 476 $ Poids 72 % |
| 4 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 691 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 811 766 $ Poids 63 % |
| 5 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 665 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 036 179 $ Poids 63 % |
| 6 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 496 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 075 836 $ Poids 56 % |
| 7 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 779 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −25 262 $ | 893 175 $ Poids 50 % |
| 8 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 501 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +102 892 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 1 086 639 $ Poids 46 % |
| 9 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 357 $ Poids 44 % |
| 10 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 919 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +61 991 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 794 255 $ Poids 44 % |
| 11 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 558 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +55 763 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 1 031 216 $ Poids 42 % |
| 12 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 095 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 771 110 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.