88 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 141,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 541 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637466814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
75017637466814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 453 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 704 399 $ Poids 85 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 668 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 702 095 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 445 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 785 887 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 755 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 615 792 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 776 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 575 541 $ Poids 68 % |
| 6 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 399 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 717 757 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 688 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 694 260 $ Poids 63 % |
| 8 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 719 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 560 766 $ Poids 62 % |
| 9 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 654 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 739 183 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 821 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 706 056 $ Poids 57 % |
| 11 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 908 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 534 919 $ Poids 54 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 610 428 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.