105 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 235,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 624 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637467269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
75017637467269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 104 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −33 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 272 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 476 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 888 059 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 732 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 808 549 $ Poids 68 % |
| 4 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 860 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 042 213 $ Poids 64 % |
| 5 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 417 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −63 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 262 $ Poids 63 % |
| 6 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 755 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +51 239 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 969 811 $ Poids 61 % |
| 7 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 96 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie −48 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 767 $ Poids 60 % |
| 8 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 967 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 757 875 $ Poids 55 % |
| 9 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 431 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +85 136 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 876 624 $ Poids 54 % |
| 10 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 431 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +85 136 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 909 740 $ Poids 52 % |
| 11 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 196 $ Poids 50 % |
| 12 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 593 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +55 445 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 870 086 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.