101-103 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 103 800 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 268,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 800 $
Rôle antérieur 937 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637467417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
1 076 100 $
Rôle antérieur
937 100 $
ID provincial
75017637467417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 79 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 988 146 $ Poids 92 % |
| 2 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 431 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 074 037 $ Poids 88 % |
| 3 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 644 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −39 635 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 111 054 $ Poids 74 % |
| 4 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 120 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 1 014 926 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 750 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 870 195 $ Poids 73 % |
| 6 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 465 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +53 371 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 960 167 $ Poids 69 % |
| 7 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 671 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 1 106 717 $ Poids 69 % |
| 8 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 990 496 $ Poids 53 % |
| 9 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 686 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 026 866 $ Poids 53 % |
| 10 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 812 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 040 593 $ Poids 52 % |
| 11 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 433 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 431 960 $ Poids 48 % |
| 12 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 942 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 810 429 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.