52 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 022 300 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 283 m² · constr. 2008 · terrain 1 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 300 $
Rôle antérieur 719 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637467672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
706 900 $
Rôle antérieur
719 500 $
ID provincial
75017637467672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 453 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 114 959 $ Poids 84 % |
| 2 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 590 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 156 586 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 36 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +52 435 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 027 458 $ Poids 82 % |
| 4 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 611 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 1 148 630 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 179 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +22 975 $ | 1 053 558 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 784 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +43 198 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 904 934 $ Poids 64 % |
| 7 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 426 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +79 963 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 000 259 $ Poids 59 % |
| 8 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 942 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 027 336 $ Poids 59 % |
| 9 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 630 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 067 424 $ Poids 55 % |
| 10 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 853 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 081 374 $ Poids 51 % |
| 11 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 467 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 481 093 $ Poids 49 % |
| 12 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 978 m · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 234 620 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.