56 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
978 800 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 253,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 200 $
Rôle antérieur 707 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637467943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
680 400 $
Rôle antérieur
707 200 $
ID provincial
75017637467943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 8 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 148 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 485 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 780 $ Poids 81 % |
| 3 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 456 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 923 265 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 192 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 664 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 813 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 838 406 $ Poids 72 % |
| 6 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 600 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −43 372 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 1 068 661 $ Poids 64 % |
| 7 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 572 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −69 311 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 069 878 $ Poids 62 % |
| 8 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 871 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 783 511 $ Poids 58 % |
| 9 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 614 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 990 019 $ Poids 49 % |
| 10 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 950 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +64 167 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 081 766 $ Poids 49 % |
| 11 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 659 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +90 082 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 1 008 654 $ Poids 48 % |
| 12 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 942 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −48 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 119 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.