78 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 149,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 431 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637470262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
75017637470262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 172 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 711 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 231 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 710 331 $ Poids 91 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 295 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 623 369 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 272 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 793 482 $ Poids 77 % |
| 5 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 302 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 583 066 $ Poids 74 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 291 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 567 490 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 179 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 506 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 704 107 $ Poids 63 % |
| 8 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 352 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 541 357 $ Poids 62 % |
| 9 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 478 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 940 $ Poids 60 % |
| 10 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 702 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 561 482 $ Poids 58 % |
| 11 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 288 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +47 110 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 726 652 $ Poids 57 % |
| 12 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 167 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +65 095 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 748 835 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.