244 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 235 m² · constr. 2012 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 607 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637471464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
75017637471464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 406 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 928 371 $ Poids 84 % |
| 2 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 514 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 777 539 $ Poids 74 % |
| 3 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 386 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 1 008 710 $ Poids 73 % |
| 4 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 812 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 757 296 $ Poids 67 % |
| 5 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 79 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +55 255 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 905 221 $ Poids 58 % |
| 6 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 342 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +84 930 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 912 373 $ Poids 56 % |
| 7 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 428 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 959 400 $ Poids 56 % |
| 8 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 342 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +84 930 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 945 489 $ Poids 54 % |
| 9 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 523 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −39 603 $ · Ajust. âge −50 523 $ | 827 174 $ Poids 49 % |
| 10 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 332 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −78 554 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 1 079 919 $ Poids 49 % |
| 11 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +32 078 $ | 373 426 $ Poids 49 % |
| 12 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 792 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 459 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.