240 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 215,2 m² · constr. 2009 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 300 $
Rôle antérieur 700 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637471605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
685 600 $
Rôle antérieur
700 800 $
ID provincial
75017637471605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 372 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 954 766 $ Poids 87 % |
| 2 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 339 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +44 114 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 859 572 $ Poids 78 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 339 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +44 114 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 892 688 $ Poids 75 % |
| 4 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 72 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 855 720 $ Poids 71 % |
| 5 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 831 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 728 141 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 407 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −47 004 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 877 793 $ Poids 68 % |
| 7 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 58 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 837 341 $ Poids 60 % |
| 8 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 505 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 539 $ Poids 59 % |
| 9 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 582 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 616 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 863 366 $ Poids 59 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 984 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 802 962 $ Poids 57 % |
| 11 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 137 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 899 783 $ Poids 55 % |
| 12 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 468 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 340 535 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.