237 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 215,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 510 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637471969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
75017637471969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 326 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 919 799 $ Poids 88 % |
| 2 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 350 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 827 406 $ Poids 78 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 350 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 860 522 $ Poids 75 % |
| 4 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 91 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 824 130 $ Poids 71 % |
| 5 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 884 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 702 314 $ Poids 68 % |
| 6 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 427 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −47 191 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 846 105 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 538 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 394 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 830 744 $ Poids 60 % |
| 8 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 473 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −36 682 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 724 002 $ Poids 59 % |
| 9 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 111 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +3 558 $ | 808 697 $ Poids 59 % |
| 10 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 125 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +43 702 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 868 583 $ Poids 55 % |
| 11 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 772 570 $ Poids 55 % |
| 12 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 453 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 328 760 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.