224 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 206 m² · constr. 2006 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 900 $
Rôle antérieur 625 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637472101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
75017637472101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 267 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 828 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 413 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 922 723 $ Poids 86 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 267 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 861 738 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 0 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 416 $ Poids 74 % |
| 5 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 825 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 704 964 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 625 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 830 755 $ Poids 67 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 946 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 774 016 $ Poids 64 % |
| 8 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 99 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +21 348 $ | 810 168 $ Poids 64 % |
| 9 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 80 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 715 $ Poids 62 % |
| 10 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 855 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 689 112 $ Poids 60 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 720 658 $ Poids 59 % |
| 12 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 188 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +45 193 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 901 633 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.