217 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 193,3 m² · constr. 2006 · terrain 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 598 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637472249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
75017637472249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 237 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 802 442 $ Poids 94 % |
| 2 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 237 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 835 558 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 614 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 802 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 403 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −35 124 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 896 484 $ Poids 77 % |
| 5 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 81 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 218 $ Poids 69 % |
| 6 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 149 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 872 645 $ Poids 67 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 913 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 668 873 $ Poids 66 % |
| 8 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 0 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 256 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 180 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 789 280 $ Poids 65 % |
| 10 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 178 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +21 348 $ | 787 393 $ Poids 64 % |
| 11 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 977 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 749 692 $ Poids 64 % |
| 12 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 914 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 639 716 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.