229 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
981 400 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 267,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 712 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637472673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
712 300 $
Rôle antérieur
712 200 $
ID provincial
75017637472673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 499 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 981 769 $ Poids 83 % |
| 2 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 393 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −41 626 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 103 312 $ Poids 82 % |
| 3 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 293 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 1 099 695 $ Poids 81 % |
| 4 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 459 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 984 273 $ Poids 75 % |
| 5 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 764 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 067 251 $ Poids 74 % |
| 6 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 382 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 953 795 $ Poids 72 % |
| 7 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 515 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 805 766 $ Poids 65 % |
| 8 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 379 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 020 086 $ Poids 61 % |
| 9 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 574 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 846 729 $ Poids 56 % |
| 10 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 780 699 $ Poids 53 % |
| 11 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 278 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie −70 300 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 724 932 $ Poids 46 % |
| 12 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 676 847 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.