213 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 001 400 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 293,2 m² · constr. 2007 · terrain 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 700 $
Rôle antérieur 710 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637473110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
721 100 $
Rôle antérieur
710 100 $
ID provincial
75017637473110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 429 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 171 151 $ Poids 89 % |
| 2 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 352 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 1 162 457 $ Poids 77 % |
| 3 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 555 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 039 286 $ Poids 74 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 812 330 $ Poids 58 % |
| 5 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 427 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 080 862 $ Poids 57 % |
| 6 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 339 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 1 117 159 $ Poids 53 % |
| 7 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 349 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 818 142 $ Poids 52 % |
| 8 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 305 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +99 064 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 014 860 $ Poids 52 % |
| 9 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 596 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +69 818 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 850 302 $ Poids 44 % |
| 10 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 669 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +54 860 $ · Ajust. âge −71 574 $ | 900 586 $ Poids 43 % |
| 11 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 713 740 $ Poids 33 % |
| 12 | 361, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 419 m · Vendu 885 000 $ (3 370 $/m²) 262,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 073 366 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.