80 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 179,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 100 $
Rôle antérieur 624 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637476425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
75017637476425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 341 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 796 051 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 348 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 783 412 $ Poids 88 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 361 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 750 850 $ Poids 83 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 361 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 783 966 $ Poids 80 % |
| 5 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 328 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 754 564 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 729 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 748 407 $ Poids 78 % |
| 7 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 475 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 738 926 $ Poids 67 % |
| 8 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 338 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 820 810 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 473 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 417 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 793 517 $ Poids 59 % |
| 10 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 368 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 794 144 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 564 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 740 014 $ Poids 53 % |
| 12 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 629 848 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.