76 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 167,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 542 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637476686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
75017637476686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 321 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 765 990 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 361 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 755 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 485 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 762 531 $ Poids 76 % |
| 4 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 304 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 728 618 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 714 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 721 274 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 494 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 713 293 $ Poids 64 % |
| 7 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 848 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 554 436 $ Poids 62 % |
| 8 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 386 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −53 803 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 725 701 $ Poids 61 % |
| 9 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 386 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −53 803 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 758 816 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 585 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 714 353 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 502 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +54 813 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 846 113 $ Poids 56 % |
| 12 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 359 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −42 226 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 792 963 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.