64 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 161,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 496 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637477637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
75017637477637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 299 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 741 740 $ Poids 91 % |
| 2 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 383 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 750 467 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 587 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 746 530 $ Poids 79 % |
| 4 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 817 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 544 527 $ Poids 69 % |
| 5 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 344 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −34 241 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 715 219 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 594 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 829 590 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 785 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 038 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 707 262 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 673 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 701 102 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 587 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 700 056 $ Poids 56 % |
| 10 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 816 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +55 158 $ · Ajust. âge −71 630 $ | 747 035 $ Poids 56 % |
| 11 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 607 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 494 401 $ Poids 47 % |
| 12 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 449 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −56 606 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 778 584 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.