68 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 134,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 484 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637477924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
75017637477924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 804 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −71 630 $ | 674 206 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 568 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 653 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 677 447 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 892 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 592 149 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 817 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 666 334 $ Poids 67 % |
| 5 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 913 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 552 722 $ Poids 67 % |
| 6 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 537 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 690 693 $ Poids 65 % |
| 7 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 784 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 711 663 $ Poids 61 % |
| 8 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 846 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 682 094 $ Poids 60 % |
| 9 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 858 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 540 061 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 584 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 758 255 $ Poids 59 % |
| 11 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 797 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 501 749 $ Poids 54 % |
| 12 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 515 794 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.