2337 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 193,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 500 $
Rôle antérieur 680 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637479297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
75017637479297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 645 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 751 538 $ Poids 80 % |
| 2 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 645 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 784 654 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 256 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 122 $ Poids 73 % |
| 4 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 566 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +50 019 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 830 300 $ Poids 72 % |
| 5 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 504 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 784 126 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 964 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 755 021 $ Poids 62 % |
| 7 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 852 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 819 307 $ Poids 60 % |
| 8 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 648 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 536 $ Poids 56 % |
| 9 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 697 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 767 759 $ Poids 53 % |
| 10 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 777 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 671 $ Poids 53 % |
| 11 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 787 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 742 231 $ Poids 49 % |
| 12 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 875 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −71 160 $ | 695 781 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.