241 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 211 000 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 384,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 900 $
Rôle antérieur 926 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637481146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
968 200 $
Rôle antérieur
926 500 $
ID provincial
75017637481146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 247 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 341 965 $ Poids 87 % |
| 2 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 345 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 104 110 $ Poids 59 % |
| 3 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 587 m · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 1 001 793 $ Poids 35 % |
| 4 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 381 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +191 003 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 318 691 $ Poids 34 % |
| 5 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 346 m · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 404 060 $ Poids 28 % |
| 6 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 382 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +164 042 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 159 990 $ Poids 27 % |
| 7 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 980 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +113 946 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 926 151 $ Poids 26 % |
| 8 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 457 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +133 992 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 237 116 $ Poids 25 % |
| 9 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 262 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +199 922 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 301 635 $ Poids 24 % |
| 10 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 235 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +247 956 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 2 019 189 $ Poids 22 % |
| 11 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 355 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +196 762 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 216 003 $ Poids 17 % |
| 12 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 839 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +211 146 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 266 852 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.