72 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 226,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 900 $
Rôle antérieur 705 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637486009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
639 100 $
Rôle antérieur
705 800 $
ID provincial
75017637486009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 500 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 705 $ Poids 77 % |
| 2 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 106 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −50 093 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 888 330 $ Poids 75 % |
| 3 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 563 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 938 182 $ Poids 75 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 424 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +66 583 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 846 087 $ Poids 64 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 424 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +66 583 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 879 202 $ Poids 62 % |
| 6 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 775 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 735 702 $ Poids 60 % |
| 7 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 488 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 841 163 $ Poids 59 % |
| 8 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 009 179 $ Poids 56 % |
| 9 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 618 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 892 027 $ Poids 51 % |
| 10 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 924 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −47 168 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 782 068 $ Poids 50 % |
| 11 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 715 301 $ Poids 48 % |
| 12 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 299 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie −63 868 $ · Ajust. âge −13 785 $ | 917 234 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.