250 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
687 800 $
Autre · 9 257 $/m² · 74,3 m² · constr. 2013 · terrain 7 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 627,5 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 626 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637487238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
75017637487238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 822 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 038 $ Poids 59 % |
| 2 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 804 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 015 $ Poids 55 % |
| 3 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 736 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 470 111 $ Poids 55 % |
| 4 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 746 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 169 $ Poids 54 % |
| 5 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 746 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +19 351 $ | 221 611 $ Poids 53 % |
| 6 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 486 743 $ Poids 49 % |
| 7 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 134 $ Poids 44 % |
| 8 | 132, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 705 m · Vendu 427 500 $ (5 324 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 511 540 $ Poids 43 % |
| 9 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 961 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 573 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 529 927 $ Poids 43 % |
| 10 | 102, rue Cécile, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (6 038 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 518 156 $ Poids 42 % |
| 11 | 175-175A, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (7 148 $/m²) 72,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 590 036 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +166 530 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 835 444 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.