2368 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 100 $
Autre · 1 016 $/m² · 675,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
675,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 600 $
Rôle antérieur 1 036 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637502393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
927 900 $
Rôle antérieur
1 036 500 $
ID provincial
75017637502393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 385 m · Vendu 1 261 000 $ Ajust. marché +104 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 128 $ Poids 46 % |
| 2 | 183, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 318 m · Vendu 316 181 $ Ajust. marché +28 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 436 $ Poids 43 % |
| 3 | 196, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 430 m · Vendu 1 109 643 $ Ajust. marché +147 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 235 $ Poids 41 % |
| 4 | 8, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 38 % |
| 5 | 968, rue De la Canardière, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 974, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 966, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 37 % |
| 8 | 203, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 479 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 36 % |
| 9 | 208, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 479 m · Vendu 1 143 743 $ Ajust. marché +213 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 646 $ Poids 35 % |
| 10 | 958, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 32 % |
| 11 | 229, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 062 $ Poids 31 % |
| 12 | 1164-1166, rue de la Promenade, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.