2373 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 043 700 $
Autre · 2 459 $/m² · 424,4 m² · constr. 2006 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 968 100 $
Rôle antérieur 1 689 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637504541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
836 100 $
Valeur bâtiment
1 132 000 $
Rôle antérieur
1 689 700 $
ID provincial
75017637504541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103 et 105, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 197 m · Vendu 1 275 000 $ (3 123 $/m²) 408,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 367 141 $ Poids 87 % |
| 2 | 290 et 292, rue Belisle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 570 m · Vendu 1 300 000 $ (3 210 $/m²) 405 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 450 794 $ Poids 78 % |
| 3 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 476 m · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 269 888 $ Poids 43 % |
| 4 | 103 et 105, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 197 m · Vendu 388 500 $ (952 $/m²) 408,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 168 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 452 788 $ Poids 28 % |
| 5 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +103 487 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 187 502 $ Poids 25 % |
| 6 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +131 843 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 450 301 $ Poids 22 % |
| 7 | 1494 à 1500, rue Normand, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 966 $/m²) 368,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +54 650 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 976 713 $ Poids 19 % |
| 8 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 635 m · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +107 983 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 396 183 $ Poids 13 % |
| 9 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −77 542 $ · Ajust. âge +75 240 $ | 1 015 860 $ Poids 9 % |
| 10 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +58 627 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 498 342 $ Poids 6 % |
| 11 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +75 490 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 1 064 875 $ Poids 5 % |
| 12 | 909- 913, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 1 215 282 $ (3 158 $/m²) 384,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +245 179 $ · Ajust. superficie +62 533 $ · Ajust. âge −109 375 $ | 1 413 618 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.