2350 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
821 600 $
Autre · 3 191 $/m² · 257,5 m² · constr. 1963 · terrain 10 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 780,8 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 200 $
Rôle antérieur 1 070 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637520675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
946 800 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
1 070 000 $
ID provincial
75017637520675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 408 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 766 936 $ Poids 90 % |
| 2 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 317 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 944 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 535 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 867 134 $ Poids 85 % |
| 4 | 182-184, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 755 m · Vendu 995 000 $ (3 729 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 918 554 $ Poids 74 % |
| 5 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 337 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 894 063 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 701 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 925 506 $ Poids 68 % |
| 7 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 407 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 950 078 $ Poids 61 % |
| 8 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 841 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 210 131 $ Poids 50 % |
| 9 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 229 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie −47 015 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 273 714 $ Poids 47 % |
| 10 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 558 m · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −76 799 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 062 989 $ Poids 47 % |
| 11 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −62 141 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 019 548 $ Poids 45 % |
| 12 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −36 671 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 987 642 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.