138 Rue RANDONNEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 202 600 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 340,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 500 $
Rôle antérieur 846 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637520930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
918 900 $
Rôle antérieur
846 100 $
ID provincial
75017637520930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 279 117 $ Poids 57 % |
| 2 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 645 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 055 622 $ Poids 56 % |
| 3 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 503 m · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 1 162 281 $ Poids 44 % |
| 4 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +103 369 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 248 307 $ Poids 41 % |
| 5 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 713 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +61 918 $ · Ajust. âge −59 520 $ | 1 179 922 $ Poids 37 % |
| 6 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 179 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie +133 863 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 582 168 $ Poids 32 % |
| 7 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +118 017 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 1 235 210 $ Poids 30 % |
| 8 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +92 649 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 102 396 $ Poids 24 % |
| 9 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +128 065 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 923 298 $ Poids 24 % |
| 10 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 163 m · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 260 697 $ Poids 24 % |
| 11 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +117 335 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 151 501 $ Poids 22 % |
| 12 | 1075, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 856 m · Vendu 530 000 $ (1 806 $/m²) 293,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +42 526 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 698 002 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.