2367 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 400 $
Autre · 6 065 $/m² · 79,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
7393
Usage
Terrain de golf pour exercice seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 624 700 $ -25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637522179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
75017637522179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 882 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 306 053 $ Poids 58 % |
| 2 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −6 703 $ | 444 162 $ Poids 55 % |
| 3 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 642 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −45 539 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 874 $ Poids 44 % |
| 4 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 420 428 $ Poids 43 % |
| 5 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 397 734 $ Poids 41 % |
| 6 | 245, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (3 436 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 252 041 $ Poids 35 % |
| 7 | 1008, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 470 255 $ Poids 33 % |
| 8 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 458 433 $ Poids 32 % |
| 9 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 906 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 459 $ Poids 31 % |
| 10 | 105, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (3 679 $/m²) 92,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 287 289 $ Poids 30 % |
| 11 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 451 074 $ Poids 30 % |
| 12 | 289, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 474 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.