2357 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
862 500 $
Autre · 3 047 $/m² · 283,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,9 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 576 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637531828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
75017637531828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 465 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 060 693 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 550 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge −28 438 $ | 860 405 $ Poids 73 % |
| 3 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 561 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +52 615 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 977 313 $ Poids 71 % |
| 4 | 182-184, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 844 m · Vendu 995 000 $ (3 729 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 971 265 $ Poids 67 % |
| 5 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 369 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 1 003 188 $ Poids 65 % |
| 6 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 523 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 026 556 $ Poids 62 % |
| 7 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 677 m · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 171 016 $ Poids 61 % |
| 8 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 638 m · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −59 669 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 389 618 $ Poids 59 % |
| 9 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 791 386 $ Poids 59 % |
| 10 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 093 535 $ Poids 56 % |
| 11 | 145, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 378 m · Vendu 985 000 $ (3 408 $/m²) 289 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 129 610 $ Poids 53 % |
| 12 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 382 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 414 486 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.