2361 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
967 300 $
Autre · 2 834 $/m² · 341,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 800 $
Rôle antérieur 740 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637532392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 400 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
740 100 $
ID provincial
75017637532392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 228 m · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −13 254 $ | 227 477 $ Poids 87 % |
| 2 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 600 m · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +78 138 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 527 425 $ Poids 59 % |
| 3 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 838 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 995 138 $ Poids 50 % |
| 4 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −126 825 $ | 1 200 336 $ Poids 50 % |
| 5 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 648 m · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +86 961 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 255 749 $ Poids 49 % |
| 6 | 103 et 105, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 348 m · Vendu 1 275 000 $ (3 123 $/m²) 408,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −104 611 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 160 893 $ Poids 46 % |
| 7 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 616 m · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge −61 555 $ | 1 106 522 $ Poids 42 % |
| 8 | 290 et 292, rue Belisle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 887 m · Vendu 1 300 000 $ (3 210 $/m²) 405 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −102 235 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 226 424 $ Poids 37 % |
| 9 | 145, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 419 m · Vendu 985 000 $ (3 408 $/m²) 289 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +89 127 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 204 167 $ Poids 36 % |
| 10 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +104 763 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 186 451 $ Poids 36 % |
| 11 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 493 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +119 644 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 107 220 $ Poids 35 % |
| 12 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 932 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +63 065 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 141 389 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.