2355 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
814 600 $
Autre · 2 583 $/m² · 315,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,1 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 540 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637541365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
75017637541365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 209 m · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −22 090 $ | 210 242 $ Poids 79 % |
| 2 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 689 m · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 466 099 $ Poids 65 % |
| 3 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 462 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +84 091 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 050 697 $ Poids 62 % |
| 4 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 723 m · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 176 136 $ Poids 58 % |
| 5 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +53 178 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 134 866 $ Poids 53 % |
| 6 | 182-184, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 805 m · Vendu 995 000 $ (3 729 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +90 624 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 026 520 $ Poids 50 % |
| 7 | 145, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 352 m · Vendu 985 000 $ (3 408 $/m²) 289 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 115 704 $ Poids 48 % |
| 8 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 569 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +72 622 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 055 197 $ Poids 47 % |
| 9 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 585 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +94 654 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 858 890 $ Poids 47 % |
| 10 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 507 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +110 816 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 971 464 $ Poids 47 % |
| 11 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 320 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +92 390 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 995 377 $ Poids 46 % |
| 12 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 677 m · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 1 034 108 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.