2343 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 103,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 438,8 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 440 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637560183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 200 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
75017637560183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 985 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 546 383 $ Poids 63 % |
| 2 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 838 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 579 725 $ Poids 59 % |
| 3 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 999 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 129 $ Poids 54 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 511 284 $ Poids 49 % |
| 5 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 465 443 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, Place de l'Estacade, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 792 m · Vendu 559 000 $ (5 091 $/m²) 109,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 537 017 $ Poids 47 % |
| 7 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 470 420 $ Poids 46 % |
| 8 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 650 $ Poids 45 % |
| 9 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 491 544 $ Poids 44 % |
| 10 | 34, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 429 $ Poids 41 % |
| 11 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 456 242 $ Poids 40 % |
| 12 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 846 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.