968 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 113,2 m² · constr. 2024 · terrain 15 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 285,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 471 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646719550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
75017646719550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 390 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 256 $ Poids 72 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 705 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 060 $ Poids 71 % |
| 3 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 629 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 691 216 $ Poids 65 % |
| 4 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 199 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 418 $ Poids 64 % |
| 5 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 991 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 641 $ Poids 59 % |
| 6 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 151 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 825 $ Poids 57 % |
| 7 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 660 255 $ Poids 53 % |
| 8 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 795 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 605 366 $ Poids 52 % |
| 9 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 715 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 564 882 $ Poids 44 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 391 $ Poids 42 % |
| 11 | 1059, rue des Merles, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 751 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 758 053 $ Poids 41 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 968 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.