1004 Rue ORIOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 328 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646800084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
75017646800084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 507 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 570 072 $ Poids 87 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 799 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 861 $ Poids 74 % |
| 3 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 70 % |
| 4 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 68 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 786 $ Poids 69 % |
| 5 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 325 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 937 $ Poids 63 % |
| 6 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 600 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −20 396 $ | 515 202 $ Poids 63 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 835 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 652 022 $ Poids 56 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 826 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 503 962 $ Poids 52 % |
| 9 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 171 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 598 745 $ Poids 52 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 310 376 $ Poids 46 % |
| 11 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 867 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 575 311 $ Poids 45 % |
| 12 | 1059, rue des Merles, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 556 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 737 737 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.