1002 Rue ORIOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 124,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 376 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646800338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
75017646800338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 419 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −55 463 $ | 600 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 850 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 634 927 $ Poids 70 % |
| 3 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 275 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 284 $ Poids 69 % |
| 4 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 495 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 277 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 635 891 $ Poids 57 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 445 $ Poids 55 % |
| 6 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 777 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 631 011 $ Poids 50 % |
| 7 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 50 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 513 885 $ Poids 47 % |
| 8 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 346 128 $ Poids 46 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 566 071 $ Poids 45 % |
| 10 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 813 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 771 420 $ Poids 45 % |
| 11 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 504 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 534 474 $ Poids 44 % |
| 12 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 582 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +45 742 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 572 346 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.