1131-1133 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 98,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 307 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646801105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
75017646801105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 432 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 523 675 $ Poids 85 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 707 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 523 213 $ Poids 73 % |
| 3 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 133 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 538 795 $ Poids 71 % |
| 4 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 109 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 431 267 $ Poids 64 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 514 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −43 341 $ | 474 682 $ Poids 60 % |
| 6 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 113 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 557 932 $ Poids 59 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 753 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 601 792 $ Poids 57 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 795 $ Poids 53 % |
| 9 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 250 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 63 347 $ Poids 45 % |
| 10 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 819 $ Poids 39 % |
| 11 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 950 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 82 981 $ Poids 37 % |
| 12 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 938 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.