1129 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
690 500 $
Autre · 2 960 $/m² · 233,3 m² · constr. 1860 · terrain 3 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 411,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 377 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646801433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
75017646801433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025-1027, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 742 m · Vendu 925 000 $ (4 073 $/m²) 227,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 845 127 $ Poids 77 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 789 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +46 854 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 772 379 $ Poids 63 % |
| 3 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1000 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 052 676 $ Poids 63 % |
| 4 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 936 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 223 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 842 777 $ Poids 60 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 654 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 866 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 958 066 $ Poids 57 % |
| 6 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 631 $ Poids 56 % |
| 7 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 929 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 348 $ Poids 56 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 643 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 844 484 $ Poids 54 % |
| 9 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 046 498 $ Poids 48 % |
| 10 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 731 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 638 438 $ Poids 48 % |
| 11 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 297 m · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 718 324 $ Poids 46 % |
| 12 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 615 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +95 891 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 985 262 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.