1123 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 102,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 237 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646801618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
75017646801618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 456 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 421 $ Poids 89 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 712 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 508 000 $ Poids 78 % |
| 3 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 147 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 524 742 $ Poids 71 % |
| 4 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 150 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 419 558 $ Poids 69 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 527 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 478 590 $ Poids 65 % |
| 6 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 190 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 590 $ Poids 59 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 768 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 201 $ Poids 59 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 766 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 412 $ Poids 55 % |
| 9 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 162 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 545 530 $ Poids 55 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 065 $ Poids 44 % |
| 11 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 457 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 456 864 $ Poids 41 % |
| 12 | 1059, rue des Merles, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 552 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 684 426 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.