1116 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 156 m² · constr. 1957 · terrain 3 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 331 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 365 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646802137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
75017646802137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 235 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +75 447 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 670 925 $ Poids 54 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 022 $ Poids 52 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 275 148 $ Poids 37 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 298 $ Poids 37 % |
| 5 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 275 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −51 613 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 579 $ Poids 35 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +51 663 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 697 216 $ Poids 31 % |
| 7 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 705 625 $ Poids 28 % |
| 8 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 362 $ Poids 25 % |
| 9 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +54 466 $ · Ajust. âge −60 208 $ | 708 944 $ Poids 18 % |
| 10 | 1106, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 728 633 $ Poids 18 % |
| 11 | 1057, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 934 m · Vendu 575 000 $ (3 412 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 985 $ Poids 18 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 699 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.