1115 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 235,4 m² · constr. 1938 · terrain 4 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 913,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 360 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646802782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
75017646802782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 956 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 166 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 846 834 $ Poids 60 % |
| 2 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 058 029 $ Poids 60 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 856 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +50 854 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 776 379 $ Poids 58 % |
| 4 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 991 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 172 $ Poids 55 % |
| 5 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 416 $ Poids 54 % |
| 6 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 703 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 004 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 963 204 $ Poids 53 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 705 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 848 632 $ Poids 51 % |
| 8 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 051 128 $ Poids 48 % |
| 9 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 332 m · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 721 310 $ Poids 45 % |
| 10 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 936 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −71 072 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 070 362 $ Poids 45 % |
| 11 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 798 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 641 500 $ Poids 44 % |
| 12 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 677 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +100 802 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 990 174 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.