1002 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 110,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 377 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646803195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
75017646803195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 350 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 651 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 554 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 981 $ Poids 82 % |
| 3 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 210 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 609 $ Poids 73 % |
| 4 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 175 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −41 200 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 626 053 $ Poids 69 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 645 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 654 148 $ Poids 67 % |
| 6 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 390 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +38 243 $ | 586 600 $ Poids 67 % |
| 7 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 315 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 319 $ Poids 64 % |
| 8 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 357 345 $ Poids 60 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 625 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 739 946 $ Poids 60 % |
| 10 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 327 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 081 $ Poids 59 % |
| 11 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 002 $ Poids 57 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 971 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 563 033 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.