1040 Rue TREMBLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 105,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 412 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646803399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
75017646803399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 368 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 637 050 $ Poids 92 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 547 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 395 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +38 243 $ | 574 081 $ Poids 69 % |
| 4 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 352 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 712 $ Poids 66 % |
| 5 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 204 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 263 $ Poids 65 % |
| 6 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 358 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 055 $ Poids 65 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 625 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 724 200 $ Poids 64 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 635 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 561 704 $ Poids 59 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 349 625 $ Poids 55 % |
| 10 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 643 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −41 774 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 641 445 $ Poids 53 % |
| 11 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 259 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 631 045 $ Poids 51 % |
| 12 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 992 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 572 800 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.