1024-1026 Rue TREMBLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 96,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 387 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646804039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
75017646804039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 341 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 617 826 $ Poids 84 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 456 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 150 $ Poids 79 % |
| 3 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 469 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 780 $ Poids 64 % |
| 4 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 547 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 703 197 $ Poids 62 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 334 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +43 342 $ | 557 513 $ Poids 60 % |
| 6 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 563 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 544 923 $ Poids 57 % |
| 7 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 342 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 608 079 $ Poids 56 % |
| 8 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 458 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 353 $ Poids 56 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 951 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 339 662 $ Poids 38 % |
| 10 | 1075, rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 752 m · Vendu 540 000 $ (5 341 $/m²) 101,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 627 653 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 263 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 060 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.