1036 Rue TREMBLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 193,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 492 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646804582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
75017646804582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 754 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 913 184 $ Poids 77 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 756 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −40 477 $ | 940 949 $ Poids 68 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 942 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 747 678 $ Poids 60 % |
| 4 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 426 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 738 379 $ Poids 59 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 784 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 742 460 $ Poids 53 % |
| 6 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 784 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −42 073 $ · Ajust. âge −42 369 $ | 807 645 $ Poids 45 % |
| 7 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 850 706 $ Poids 43 % |
| 8 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 885 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 626 313 $ Poids 42 % |
| 9 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 608 454 $ Poids 41 % |
| 10 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 038 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 961 912 $ Poids 40 % |
| 11 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 541 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 346 036 $ Poids 35 % |
| 12 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 336 583 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.