1032-1034 Rue TREMBLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 94,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 375 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646804595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
75017646804595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 389 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 616 277 $ Poids 78 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 526 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 595 887 $ Poids 72 % |
| 3 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 422 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 464 $ Poids 63 % |
| 4 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 615 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 477 $ Poids 57 % |
| 5 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 326 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 603 996 $ Poids 56 % |
| 6 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 396 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 556 211 $ Poids 56 % |
| 7 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 419 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 089 $ Poids 53 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 630 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 543 550 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 716 $ Poids 34 % |
| 10 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 667 $ Poids 34 % |
| 11 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 90 870 $ Poids 33 % |
| 12 | 1075, rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 820 m · Vendu 540 000 $ (5 341 $/m²) 101,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 626 080 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.