1001 Rue CAMPING · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 201,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 444 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646804729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
75017646804729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 801 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 880 498 $ Poids 75 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 809 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 911 122 $ Poids 63 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 995 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 712 002 $ Poids 63 % |
| 4 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 495 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 711 231 $ Poids 54 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 813 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 556 $ Poids 52 % |
| 6 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 837 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 781 868 $ Poids 49 % |
| 7 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 626 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 971 874 $ Poids 48 % |
| 8 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 619 594 $ Poids 45 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 940 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 598 392 $ Poids 45 % |
| 10 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 870 517 $ Poids 43 % |
| 11 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 708 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 750 932 $ Poids 40 % |
| 12 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 550 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 333 859 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.