990 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,3 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 296 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646810379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
75017646810379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 565 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 529 358 $ Poids 63 % |
| 2 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 87 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 543 402 $ Poids 63 % |
| 3 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 249 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 561 576 $ Poids 55 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 824 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 528 829 $ Poids 52 % |
| 5 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 140 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 435 616 $ Poids 49 % |
| 6 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 879 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 607 715 $ Poids 43 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 639 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 479 911 $ Poids 42 % |
| 8 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 83 262 $ Poids 40 % |
| 9 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 877 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 468 548 $ Poids 39 % |
| 10 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 266 914 $ Poids 33 % |
| 11 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 87 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 541 169 $ Poids 25 % |
| 12 | 1075, rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 341 $/m²) 101,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 501 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.