986 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646810657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
75017646810657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 601 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 586 716 $ Poids 81 % |
| 2 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 222 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 246 $ Poids 72 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 860 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 583 851 $ Poids 69 % |
| 4 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 160 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 477 763 $ Poids 68 % |
| 5 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 97 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 598 705 $ Poids 64 % |
| 6 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 676 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −15 297 $ | 529 690 $ Poids 59 % |
| 7 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 486 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −44 805 $ · Ajust. âge −61 987 $ | 553 936 $ Poids 59 % |
| 8 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 942 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 828 $ Poids 52 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 916 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 670 081 $ Poids 50 % |
| 10 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 913 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 518 400 $ Poids 47 % |
| 11 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 283 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 613 627 $ Poids 46 % |
| 12 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 604 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 500 048 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.